AEELA Mortgage

AEELA Mortgage trabaja para ayudar a sus socios, así como a los padres e hijos de los socios, a adquirir el hogar de sus sueños.

Para comprar o refinanciar, en AEELA encontrarás el préstamo que más te conviene.

• FHA: Es un tipo de préstamo hipotecario respaldado por fondos del gobierno federal a través de la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés). Con este préstamo, se puede comprar la residencia principal con un financiamiento de hasta un 96.5% del precio de venta o se puede refinanciar desde un 80% con sobrante o 97.5% sin sobrante de lo que tase la propiedad. Este préstamo tiene requisitos financieros más flexibles que inciden en el pronto, la empírica, el seguro hipotecario, entre otros que lo hacen atractivo a los solicitantes.
• 203k compraventa o refinanciamiento con mejoras incluidas
• Convencional: Es un tipo de préstamo hipotecario que no está garantizado por el gobierno federal. Se puede utilizar para la residencia principal, segunda residencia o propiedad de inversión.  Puede ser conforme o no conforme, de acuerdo con los requisitos del inversionista o las políticas internas de AEELA. Se puede comprar una propiedad con un financiamiento de hasta un 80% del precio de venta o tasación o hasta un 95%, sujeto a que se apruebe un seguro hipotecario adicional.
• Veterano: Es un tipo de préstamo hipotecario garantizado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) para ayudar, a reservistas, miembros de la Guardia Nacional, veteranos, cónyuges y sobrevivientes, a comprar o refinanciar una propiedad. Con este préstamo, se puede comprar o refinanciar hasta un 100% del precio de venta o tasación de la propiedad. Este préstamo tiene requisitos financieros más flexibles.  
• Rural Development: Es un tipo de préstamo hipotecario garantizado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para propiedades ubicadas en las zonas rurales elegibles en Puerto Rico. Está diseñado para personas de escasos o moderados ingresos económicos que deseen obtener su residencia principal. Se presta hasta un 100% del precio de venta o tasación de la propiedad.
• Convencional Ley 87: Es un tipo de préstamo hipotecario respaldado por fondos del gobierno estatal a través de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda  (AFV, por sus siglas en inglés). Con este préstamo, se puede comprar la residencia principal para un máximo de hasta dos unidades de vivienda con un financiamiento de hasta un 98% del precio de venta.  Tiene un máximo de préstamo de $160,000 y con un límite de ingreso de hasta $60,000.  Este préstamo tiene requisitos financieros más flexibles que inciden en el pronto, la empírica, el seguro hipotecario, entre otros, que lo hacen atractivo a los solicitantes.
• Convencional Ley 87 Jumbo: Es un tipo de préstamo hipotecario respaldado por fondos del gobierno estatal a través de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda  (AFV, por sus siglas en inglés).  Con este préstamo, se puede comprar la residencia principal para un máximo de hasta dos unidades de vivienda con un financiamiento de hasta un 98% del precio de venta.  Tiene un máximo de préstamo de $300,000 y con un límite de ingreso de hasta $60,001 hasta $150,000.  Este préstamo tiene requisitos financieros más flexibles que inciden en el pronto, la empírica, el seguro hipotecario, entre otros, que lo hacen atractivo a los solicitantes.

Además, ofrecemos la ventaja de gastos de cierre más bajos, porque nuestros préstamos no requieren el pago del Impuesto de Ventas y Uso (IVU) ni los sellos y comprobantes de la escritura de hipoteca y cancelación.

Los documentos requeridos dependen del tipo de préstamo que se solicite, entre ellos:

• Copia simple de la escritura de la propiedad
• Número de catastro (CRIM)
• Los últimos dos talonarios de pago por concepto de salario
• Copia de los últimos dos formularios W-2
• Si trabaja por cuenta propia, los últimos 12 estados de cuenta bancarios que sustenten los ingresos recibidos y copia de las últimas dos planillas
• Los últimos tres estados bancarios de cuentas de cheque y de ahorros y copia de certificados de depósito, cuentas IRA, 401K, etcétera, según aplique
• Certificación de empleo
• En el caso de hijos y padres del socio, certificado de nacimiento y copia del último talonario de pago del socio (Nota: El socio no tiene que ser codeudor del préstamo

Accede el formulario de precualificación en este enlace y envíalo a hipotecarios@aeela.com.

Todos los préstamos que ofrece AEELA están sujetos a aprobación de crédito y a los parámetros crediticios y estatutarios de la entidad aseguradora y de AEELA Mortgage. Los requisitos para calificar para el préstamo hipotecario son ser socio o hijo o padre de un socio de AEELA; contar con un historial de crédito satisfactorio; demostrar capacidad de pago; tener capacidad legal para contratar y adquirir y enajenar bienes y cumplir con requisitos adicionales, según la reglamentación aplicable. Por virtud de la Ley 9 de 2013, los clientes que obtengan financiamiento hipotecario de AEELA Mortgage tienen el beneficio de que la cancelación, en el Registro de la Propiedad, de toda clase de escritura y otros documentos relacionados con los préstamos hipotecarios concedidos por AEELA están exentos del pago en los sellos y comprobantes. Los términos de los préstamos otorgados podrían variar dependiendo de las condiciones del mercado al momento del cierre. Aplican ciertas restricciones. AEELA Mortgage es una división de AEELA. Licencia de OCIF: IH-163.